爛尾樓斷供銀行怎麼處理，如果房子爛尾房貸怎麼辦

在申請貸款買房手續之後，需要按照合同中的約定進行按時償還房貸，如果房貸斷供的話，那麼銀行會採取一定的措施。

爛尾樓斷供銀行怎麼處理

爛尾樓斷供的話，銀行首先會進行催告貸款人償還房貸，如果貸款人經催告仍然無法償還房貸的話，那麼銀行會直接到法院起訴貸款人。根據相關規定，貸款人在申請貸款手續之後，需要按照規定進行償還房貸。如果房貸斷供嚴重的話，那麼銀行將會提起訴訟，如果確實償還不了貸款的話，那法院一般會封了你的房子，接下來法院一般會拍賣你的房子，然後用這個錢去償還銀行的貸款。

如果房子爛尾房貸怎麼辦

房子爛尾了房貸是要繼續還完的，因為和銀行的債務關係不會因為房子的狀態而改變。還款這種事，首先要明確購房者、開發商、銀行的關係。購房者與開發商是買賣關係，購房者與銀行是借貸關係。雖說我們去銀行貸款是以購房合同為前提，但是這兩種合同是獨立的。

第一，購房者遇到此類事件，要保留所有合同資料，可以與開發商方面，相關的銀行方面、保險公司方面進行交涉。如果期房爛尾只是暫時的，後面開發商還會繼續將房產完工的，那該還的房貸還是要還下去。

第二，與還貸銀行方面進行溝通，看看銀行方面怎麼説。由貸款銀行出面與開發商溝通，如果爛尾情況是長期性的。就要看看能否先停止期房購房合同，銀行房貸合同也可以終止。因為，房子爛尾樓盤已經拿不到現房，如果再繼續還貸已經沒有意義。

第三，如果開發商無力處置爛尾樓，購房者可以通過當地的媒體，把這個爛尾樓事件通報出來。希望由當地政府出面，要麼讓銀行繼續注資，讓開發商把房產專案給完成了，要麼由另外資質良好的開發商來接盤，妥善完成房產專案，繼續履行之前所籤的房地產合同。目前，商品房出現爛尾現象主要是在三四線城市，一二線城市並不多見。