有房貸的房子可以加名字嗎，房產加名怎麼辦理

很多男生都會在婚前貸款買房，在找女生結婚，但是結婚後才發現有房貸的房子是不能加名字的，這對於女生來說並不是很好的一種保障。有房貸的房子可以加名字嗎？

有房貸的房子可以加名字嗎

一般情況下，通過按揭貸款購買的房屋在還清貸款之前不能在房產證上新增姓名。如果要在房產證上加名字，客戶必須先還清房貸，到當地房管局辦理解押手續，才能在房產證上加名字。

當然，房貸可能暫時還不起，畢竟買房需要大量的資金，所以在申請貸款後短時間內還清貸款是非常困難的。大多數人申請的抵押貸款期限為 20 至 30 年，估計要等很久才能在房產證上加個名字。

但是，如果客戶資金充足，可以申請提前還款，也可以選擇提前還款或提前還款一部分，然後縮短還款期限。這樣，就可以儘快在房產證上加個名字。

對於夫妻來說，其實結婚前可以貸款買房，也可以在房產證上寫上雙方的名字。否則，一方先貸款買房，然後另一方還要在自己的房產證上加個名字，比較麻煩。

房貸還清以後是可以加名字的，不過如果是剛還清的話還是需要確保已經完成了解押，沒有解押是暫時不能加名字的。確認房子已經解押了，雙方就可以攜帶材料到房管局加名字了。

房產加名怎麼辦理

房子加名的辦理如全款購買，則直接交納手續費，向房產交易中心辦理登記申請即可;如貸款購買則需經該房的貸款銀行同意之後，雙方攜帶戶口本、身份證、關係證明、房產證等到房產交易中心辦理，補交相應產權的部分稅費進行登記。