二手房放款慢急用錢怎麼辦，​銀行放款慢導致合同違約怎麼辦

二手房也是很多人都在挑選的一個市場，特別是對於想住現房的剛需來說，二手房的優勢就很明顯了。但是，今年二手房房貸很慢，對於賣家來說，找到了合適買家，但是買家是貸款買二手房，二手房放款慢急用錢怎麼辦呢？

二手房放款慢急用錢怎麼辦

這個是急不來的，今年二手房放款都很慢，政策問題。

貸款購買二手房，除了過戶的手續，還有貸款的手續。正常的程式是，先辦貸款手續，如果手續齊全，銀行核實後會出一個該套房屋能貸款多少金額的通知，拿到此通知才能去過戶，最後是銀行辦理他項權證後放款給賣方。

二手房放款慢對買賣雙方的影響

房貸放款慢，一般對買家沒有太大影響，受影響的主要是賣家。

房貸到了放款階段，如果是一手房，已經與開發商簽訂了購房合同，交房時間已經確定好了，買家受到的影響也就是結束還貸的時間延長了一點，而對賣家的影響是比較大的，拿不到資金，影響資金週轉;

如果你買的是二手房，對買家的影響也不是很大，和前者差不多，只是有一點，如果賣家不通情達理，貸款放不下來，他不交房，你就得等貸款下來才能入住或裝修，而對於賣家影響就大了，如果急需用錢會很著急，不急等用錢，會影響利息收入，比如我年前賣的房子，買家按揭，貸款還沒下來呢，到目前按保本理財，已經少收入兩萬元左右了。

銀行放款慢的原因導致我合同違約怎麼辦

二手房交易中也會有很多的問題出現，比如個人徵信有問題、限購、無購房資格、銀行放款慢等等。都會導致違約，有些人覺得違約就要賠償違約金。

但是根據我國的合同法的規定是，有些原因並不是雙方當時人的過錯，是互不承擔違約責任的，所以遇到這樣的問一定要及時諮詢法律專業人士進行諮詢。