房子斷供銀行會拍賣房子嗎

購房者買房，不管是申請的商業貸款，還是申請的公積金貸款，都是需要每月按時還款的。而房子斷供，產生的影響是比較大的，嚴重的會被銀行拍賣房子。

房子斷供銀行會拍賣房子嗎

房子斷供銀行會拍賣房子，但是需要達到一定時間才會。一般是房貸斷供三個月或者是一年之內有六次違約斷供的情況才會被銀行拍賣房子。斷供第一個月銀行會進行催款，主要是簡訊、電話催款，斷供第二個月銀行會上門或是直接到其所在單位催討，斷供三個月，銀行就會起訴。房貸逾期三個月之後，被起訴的概率是非常大的，一旦被起訴，法院受理之後若是還不能及時的還款，法院會收回貸款買的房子，然後在市面上進行拍賣。

房貸斷供房子被拍賣，就是所謂的法拍房，法拍房購買門檻低，而且價格低於市面價格很多，所以也比較容易成交，房子賣掉之後，獲得的錢首先用來抵扣起訴產生的手續費，然後用來還銀行剩餘的貸款與利息，最後剩下的才能退給買房的人。

貸款買房時購房者往往需要先付一定的首付，少則十幾萬，多則上百萬。一旦斷供被拍賣，價格低於市場很多，意味著買房時所交的首付款可能都拿不回來，更別提還進去的房貸資金了。

所以房貸逾期之後一定要想方法，一是找家裡人或者朋友借錢還款，渡過難關再說，也可以提供無力還款的證明嘗試與銀行協商，申請延期還款，若是前面幾種方法都行不通，建議在被起訴之前，自己把房子賣掉。

貸款沒有還清的房子也是可以賣出的，有兩種方案，一是讓買房的人先把首付款給你，然後還清銀行的貸款，二是跟銀行申請直接過戶，過戶成功之後，就是買你房子的人與銀行貸款的關係了。