取消網籤備案需要哪些手續

1、合同已在房管部門備案的，先到房管部門撤銷備案，並取得備案合同登出證明

2、從當地住宅與房地產資訊網下載《商品房買賣合同撤銷或變更資訊申請表》，雙方認真填寫，並簽字蓋章

3、撤銷網籤合同的，雙方必須協商一致並簽訂解除合同書面協議，攜帶雙方合同原件及影印件、撤銷合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及影印件、公司代理人身份證原件、企業授權委託書等其它相關證明材料，買賣雙方當事人共同到場

4、變更網籤合同資訊的，由企業攜帶雙方簽訂的合同原件及影印件、變更合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及影印件、公司代理人身份證原件、企業授權委託書等其它相關證明材料，由開發企業到場辦理

5、房地產市場監管部門定期受理企業申請。經審查，對符合合同撤銷條件的，在系統中登出網籤合同資訊，並將樓盤表中該套房屋狀態轉為“可售”對符合合同資訊變更條件的，在系統中直接變更，房屋網籤合同編號不變

撤銷網籤合同所需材料:

1、商品房買賣雙方共同提交申請書

2、解除商品房買賣合同協議 

3、身份證明(影印件)

4、其他證明材料 撤銷網籤合同的條件: 

1、房屋交付之日起90日內，因房屋質量問題申請撤銷合同網上備案的，應提交市、區建築工程質量監督站出具的認定書或鑑定書 

2、房屋交付之日起90日內，因在所購專案中換購房屋申請撤銷合同網上備案的，應提交房屋換購協議，並先予辦理新換購房屋的商品房預告登記 

3、房屋交付之日起90日內，因買方出國留學或定居申請撤銷合同網上備案的，應提交國外入學通知書或定居許可證明、護照、公安出入境管理部門和大使館簽證等相關資料

4、房屋交付之日起90日內，因買方工作調動遷出本地申請撤銷合同網上備案的，應提交雙方單位轉出和接受人事關係證明及接收單位所在地社會保險繳納證明

5、在商品房買賣合同簽訂之日起30日內，權利人因購房貸款未獲批准申請撤銷合同網上備案的，應提交貸款機構未批准購房貸款的證明材料及購房首付款收據。

6、因買方本人或其直系親屬患重大疾病急需醫療資金申請撤銷合同網上備案的，應提交市級以上醫院的診斷證明、病歷及治療費用明細單

7、買賣雙方因其他正當理由申請撤銷合同網上備案的，應提交相應的證明材料，經房屋交易登記管理部門審查確認並公告30日無異議的，方可辦理。