最高備案價是什麼意思

房屋備案價就是該樓盤最高的銷售價格，開發者在銷售中不能擅自更改和突破此價格。我們常常聽說的新房有備案價，其實就是當地有關部門根據當下的樓市環境做出的指導價格。

這樣的指導價格其實是結合市場來作為判斷，然後硬性規定的，不會讓開發商有太大的波動賣房。

說到底，既不能讓開發商高於備案價太多賣房，也不能讓開發商低於備案價太多賣房，一般都控制在了5~10%的幅度內。

我們常常聽說的新房有備案價，其實就是當地有關部門根據當下的樓市環境做出的指導價格。

這樣的指導價格其實是結合市場來作為判斷，然後硬性規定的，不會讓開發商有太大的波動賣房。

說到底，既不能讓開發商高於備案價太多賣房，也不能讓開發商低於備案價太多賣房，一般都控制在了5~10%的幅度內。

但實際上在買房的過程當中，我們還是應該更多的去參考最近半年周邊樓盤的成交價格。