高檔小區的三大特徵
一是區域位置:高階住宅一般主要位於城市核心區,商務、金融、科技等產業周邊區域,交通便捷,市政配套完善,自然景觀資源稀缺的地段。
二是自然景觀資源:高階住宅獨有的景觀優勢和市場稀缺性,使其附加值大幅提高。
三是高檔的裝修標準:建築立面裝飾材料用料應該高檔,一般以石材較為廣泛,其次為面磚,塗料應用範圍較小。
高檔小區三大特徵,其一一般不容許地面停車,所有車輛需要停在地下室,地面全部是綠化帶,除特殊情況,地面不許停車,也沒有停車位。
其二,入住人員,一般是政府機關人員,或國企高管。
三是反應在物業費上,普通小區物業費一般是1快多或2/3快一平米,高檔小區物業費多的是10幾20幾快一平米。
第一,地段要好。一般高檔小區都會位於這座城市自然資源最佳的附近,或者是頂級CBD附近,亦或者是市中心核心地段。
第二,大品牌高質量。
高檔小區一般都是大品牌的開發商產品,精工雕琢才能出精品。
第三,必須要有最高階的物業管理品質,這是最能讓業主感受到尊貴的地方,也是高階小區溢價能力最強的地方。
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