25年等額本息為什麼第8年還

因為等額本息在整個還款期間，月還款額需要維持一樣的數量，而其中本金和利息的佔比不斷變化，在還款前期利息佔比更大，到了還款後期，就成了本金的佔比比較大了。

而貸款期限為二十五年的房貸，到第八年的本金佔比就已經超過利息了，從第六年開始本金的比例已經逐漸超過利息的比例，客戶若不再提前還款，到了第八年以後再還，也不是不太划算的！

因為本息前期利息高，本金少。時間越長，還款利息越少，本金越多。所以建議提前還款，超過貸款年限一半後，還的基本都是本金了，所以就不建議提前還了