2023宅基地最新標準

農村宅基地建房標準如下：

1、農村新建、擴建或改建房，每戶宅基地的標準面積為80-120平方米，各村委會應根據村莊規劃和本村的實際用地情況統一確定本村的宅基地面積標準。

2、農村獨立住宅不得超過三層，每戶建築總面積不得超過360平方米聯排住宅不得超過四層，每戶建築總面積不得超過450平方米。各村應根據本村的風俗、民情研究確定固定的一種住宅建築方案，形成統一風格，採用坡屋頂建築形式。

3、農村建房應滿足如下的退縮要求：

(一)退縮水庫邊≥50米退縮河湧、池塘邊≥20米

(二)退縮村道邊線≥30米，退縮鄉(街)道邊線≥50米退縮縣道邊線≥100米退縮高速公路、國道、省道邊線≥200米。

(三)同時應滿足《增城市建築物退讓規劃管理規定》和其它城鄉規劃的要求。

(四)房屋之間的前後距離不小於10米，房屋之間的左右橫向間距不小於4.5米，房屋只允許在屋前外挑，陽臺挑出不超過1.5米。

4、農村村民有如下情形之一的，不得翻建、擴建原舊住宅。

(一)已取得新的住宅建設用地的

(二)原舊住宅不符合村莊規劃、土地利用總體規劃或相關退縮規定的

(三)原舊住宅屬文物保護單位或省級以上歷史文化名村保護規劃確定的保留風貌建築的

(四)在地質災害危險區範圍內的。

2023年新標準政策出臺，農村宅基地確認一戶一宅政策，國家也嚴格管控。

1、2023年國家出臺農村宅基地流轉政策後，有些人不願意留在農村，就把自己的宅基地賣給別人，這樣這些農民就不能重新申請宅基地建房了。

意味著原村沒有宅基地。

2、中國人口眾多，有些地方沒有可以申請的宅基地。

如今，國家對家庭有嚴格的控制。

在農村人口太多的村莊，沒有宅基地的計劃，所以一些農民不能再申請宅基地。

但是現在很多農村都是一兒一女，這個問題很少存在。

3、一些農民在村子裡有不止一戶人家。

隨著國家一戶一宅政策的發展，國家也將大力清理農村一戶多戶的問題。

然後，剩餘宅基地將通過有償退出、變房為耕地的方式進行處置。

那麼，擁有剩餘宅基地的農民就不能申請宅基地。

4、過去一些農民愛佔小便宜，宅基地面積嚴重超標。

現在國家對農村宅基地有嚴格的規定，以後超過國家規定的宅基地標準就不能重新申請宅基地建房。

5、如果你在耕地上蓋房子，這也行不通。

如果你未經許可建造房屋，那是違法的。

此外，國家正在調整農村規劃，將停止審批農村自建住房。

規定非規劃區內不準建房。

但有些地方嚴禁建房，如生態保護區、文化保護區、耕地保護區、歷史文化保護區、引水保護區、公路兩側建築控制區、河道管理區等，都禁止農民建房。

這是2023年農村建房的一些新規定。

我希望農民在建造他們喜歡的房子之前能遵守法律。