自管房辦理產權流程
自管公房可以向單位提交申請,按照相關流程購買產權,流程如下:
1、職工家庭在購房前應向公有住房出售單位辦理認購手續,預付手續費100元(不購房時不予退還),領取購房用的有關統一表式資料。
2、職工家庭在購房前必須協商一致,確定購房人的職級、工齡,簽訂《職工家庭購買公有住房協議書》,並由單位出具《工齡證明》和《職級證明》。
3、售房單位根據職工家庭提供的證明等文字資料,按照公有住房出售的政策規定,核准後把有關資訊輸入電腦,計算出職工家庭購房款及相關費用,經購房人確認和選擇付款方式後,由售房單位與購房人簽訂《公有住房出售合同》,並由購房人支付定金1000元。
4、購房人在合同規定的時限內,持《購買公有住房付款憑證》和現金到售房單位的開戶銀行(指定的建設銀行)付款。
5、購房人付款後,由售房單位向購房者出具《出售公有住房專用票據》。
6、由售房單位為購房者代辦申領《房地產權證》手續,購房者應繳納土地收益金和超面積部分房款的契稅,此刻公有房屋過戶成功。
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