安置房備案什麼意思

房屋備案通常是指購房合同網籤備案，它指的是將原本登記在開發商名下的預售商品房改為已售商品房，並且將其登記在購房者的名下。房屋備案也有指房屋租賃備案，這是房管部門主要為了規範房屋租賃進行的登記手續。大家購買商品房網籤時，確定合同條款沒有問題後，最好當場提交合同備案，領取購房合同備案證明。

房屋備案的作用：

1、可以知曉所購房屋手續是否合法。購房合同備案前，登記部門會對開發商所售房屋的有關材料進行查閱，如看開發商是否已取得《商品房預售許可證》等。只有所售房屋符合一定的條件，才能購房合同備案登記。

2、可以防止“一房多賣”。即同一套房屋已出售，且預售合同辦理了登記備案手續，如果開發商再將該房出售給他人，後一合同則不能辦理購房合同備案登記手續，因此購房合同備案登記可防止開發商“一房多賣”。

3、可以防止房屋“多重抵押”。如果預售的商品房專案已抵押的，且不能出具解除抵押關係證明，就不能在房產部門備案。

4、可以方便辦理產權變更手續。如果預售合同未辦理購房合同備案登記手續的，就不能辦理房地產權屬變更手續。