群租房屋經常失竊誰負責
群租房是如今興起的一種租賃方式,經濟便捷,對於步入社會的年輕人可以減輕經濟負擔,群租房存在很多安全隱患,如發生火災,失竊等違法亂紀現象,經常出現失竊問題要立即向公安機關報告
很多租客東西被盜了,第一時間想到了房東有沒有責任,那麼房東到底有沒有責任呢
第一、要看盜竊者是不是房東,如果盜竊者是房東,那麼毫無疑問,房東是直接責任人。
第二、要看房屋是否存在安全隱患而房東未履行維修義務,比如門、窗破裂,外人有從破裂處進入的可能。如果存在安全隱患而房東未維修,則房東負有責任。
第三、租房合同中約定房東對你的物品被盜負賠償責任。一般情況下,房東是沒有義務保證你房子裡的東西不被盜,如果租房合同約定了此種情況,物品被盜房東是需要負責任的。
除此之外,房東對其出租的房屋沒有24小時的安全保障義務,租房被盜也很難和房東扯上關係。
建議租房者,在簽訂租賃合同之前,一定要看清楚合同條款,仔細檢查屋內設施、配置的好壞,也要清點檢查屋內設施如家電、傢俱等的配置及完好程度,並且在看房時檢查一下家電的正常運作情況有無安全隱患,然後開列一張清單,將其列清。
《中華人民共和國刑法》第二百六十四條
【盜竊罪】盜竊公私財物,數額較大的,或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶凶器盜竊、扒竊的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,並處或者單處罰金數額巨大或者有其他嚴重情節的,處三年以上十年以下有期徒刑,並處罰金數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,並處罰金或者沒收財產。
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