入住率是怎麼算的

入住率的計算公式為：實際居住入戶除以總居住戶數，也就是小區的實際居住入住戶數除以小區總的可以容納的戶數。以下是關於入住率的相關介紹：

1、入住率是指已經拿到鑰匙的業主數目佔整個建築的比例，而非購房使用者的比例。住房空置就代表入住率低，低入住率不是好現象。空置率高，入住率必定很低空置率低，入住率未必很高。入住率反映開發商的銷售業績，空置率才觸及市場的本質。低空置率掩蓋下的低入住率，是我國房產市場的特色之一，對此麻痺大意，有可能導致對市場前景的誤判。

2、造成新房入住率低的原因錯綜複雜，投資購房的大量存在是重要原因之一。低入住率還給物業管理帶來困難，物業公司向沒入住的業主討要費用，事倍功半，影響了管理質量的提高。空置率與入住率的雙低現象，一方面反映房地產市場的火爆，另一方面向人們昭示投資性房產需求旺盛，嚴重扭曲了市場，非花大力氣治理不可。