住宅容積率計算方法及例題

住宅容積率是土地可建的建築面積除以土地面積

容積率=可建面積/土地面積

舉例：土地面積是10000平方米，可建20000平方米建築，則容積率就是2。

容積率越高，可建面積越多，土地成本攤得越薄，房價越低，但居住舒適度差。反之，容積率越低，可建面積越少，房價越高，但居住舒適越高。一般別墅小區的容積率都不會超過1。