房地產開發規模包括什麼

(一)根據房地產開發規模的大小，可劃分為單項開發、小區開發和成片開發三類。

1、單項開發。單項開發是指開發方式規模小，佔地不大，專案功能單一，配套設施簡單的開發形式。這種開發形式往往在新區總體開發和舊城區總體改造中形成一個相對獨立的專案，但其外貌、風格、設施等要求與總體開發專案相協調，並在較短時間內完成這類開發。

2、小區開發。小區開發是指新城開發中一個獨立小區的綜合開發或舊城區改造中一個相對獨立的區域性區域的更新改建，即等於相對獨立街坊的更新改造。這類開發形式要求開發區域範圍內做到基礎設施完善，配套專案齊全。與單項開發相比，規模較大，佔地亦較大，投資較多，建設週期較長，一般分期、分批開發。

3、成片開發。成片開發是指範圍廣闊(其範圍大到可以相近於開闢一個新的城區)、投入資金巨大、專案眾多、建設週期長的綜合性開發。如海南洋浦開發區，上海浦東開發區等諸如此類的著名的成片開發專案。在成片開發中，房地產開發往往成為基礎產業和先行專案，發揮其啟動和引導作用。