別墅挖地下室審批流程

首先需要提出建設規劃提交至規劃部門審批，審批通過後再向住建局提交施工圖紙及施工計劃，由住建局組織專家進行技術稽核，住建部門出具安全評估報告之後方允許動工。擅自在原房屋用地範圍內開挖地下室的，由規劃、土地部門依法予以處罰。

對不影響都市計畫和不改變用地性質的，地下室建築面積部分按照經評估的住宅用地樓面地價的50%補繳土地價款，經有資質的鑑定機構進行建築質量安全鑑定合格，經公示且房屋四鄰住戶沒有異議的，可暫時保留使用，但不予確認權屬。