等額本金15年提前還款怎樣更划算
首先,提前還貸的確是越早越好,但是要注意,最好不要在還貸時間未滿3年的情況下提前還款。因為對於銀行來說,提前還貸本質上屬於違約行為,銀行能夠賺取的利潤是會減少一些的。
因此,很多銀行會規定,如果要提前還貸的話,借款人至少要還貸時間滿1年,否則的話,就需要收取一定違約金了。而也有一些銀行規定是還貸時間滿3年。每個銀行規定的時間都有一些出入,為了保險起見,建議借款人可以選擇還貸時間滿3年之後再選擇提前還貸。
如果借款人不是很確定的話,可以檢視貸款合同。合同上一般會有提前還貸相關的細則。
另外,如果房貸利率低於投資利率的話,不是很建議借款人提前還貸。
畢竟投資利益大於房貸利率的話,那麼借款人完全可以考慮通過投資可以獲得收益。這樣不光能抵消房貸產生的利息,甚至還能額外賺取一些利潤。
等額本金15年提前還款在貸款2-5年最划算
等額本金法提前歸還貸款時的計算公式是:利息=資金額x利率x佔用時間,那麼,提前歸還貸款一天,需要繳納的利息就少一天。使用等額本金法歸還貸款時,如果還款期已經過了1/3,不建議再提前還款,因為還款後期剩餘未還本金變少,利息也跟著變少,提前還款並不能節省多少利息如果歸還貸款已經超過1/3的時間,就可以部分提前還款,縮短貸款的年限,這樣歸還的利息就要少一些。
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