自置有按揭是什麼意思

一、按揭自置是什麼意思

按揭就是指自己買的房子得到了銀行的同意之後可以分一些時間來還本金和利息，貸款還清之後銀行就會把抵押物品歸還業主自置就是指把自己購買的房子的錢全部結清，其實也就是說你的房子沒有向銀行貸款。

二、無按揭自置是什麼意思

無按揭自置就是全額付款的意思，表示一次性結清了所有房款，未向銀行按揭。

擴充套件資料：

一、按揭什麼意思

按揭簡單理解就是貸款分期，按揭一詞最早流行於香港華人圈，主要意思就是分期還款與借款。後來按揭一詞被商業銀行解釋為購房抵押貸款，就是說購房者以所購房屋產權為抵押，由銀行預先支付房款給售房者。購房者需要按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。

二、銀行按揭貸款的種類

根據還款方式

1、等額本金按揭貸款：貸款金額除以貸款期限等於本金，利息隨著本金的減少而遞減。如果有二額外資金可以多還或提前結束，這種方法比較實用。

2、等額本息按揭貸款：本金不變但利息隨著貸款期限的長短平攤到每個月，如果在利率不變的情況下，這貸款時間內每月所還的金額是不變的。

根據貸款專案

住房按揭貸款、汽車按揭貸款等。

3、購房者辦理樓盤按揭的具體程式

（1）選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填報《按揭貸款申請書》。

（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律檔案，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

（4）簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律檔案與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

（5）辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

（6）開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。

自置，就是一次性結清你的房款，沒有向銀行按揭的房屋。按揭，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。‍