已經還商貸五年是否要提前還款

不建議提前還房貸。

1、其實住房貸款是個人可以獲得最低成本的資金，並且是長期資金，是我們普通老百姓能夠借到的，用以能夠抵抗長期通脹的低成本資金，相對於目前其他年化18%，日萬分之五的消費信用貸款，4.9%左右的房貸利率則低了很多。

2、從長期看，資金的購買力會越來越低，目前又處於降息通道，所以你越晚還，理論上資金購買力下降的“價值”以及降息少還的錢其實都算被你“賺到”了加上有一些銀行可能還規定了提前還款需要支付一定比例的違約金，提前還的話那就更不划算了。