房子賣出去別人按揭房款怎麼收

房屋買賣的交易金額，是通過房屋交易管理部門指定銀行的監管帳戶，待買賣雙方確定後，將房款由買方取走，按揭貸款時，將房屋到指定銀行進行扺押貸款，待貸款申批通過以後，將貸款匯到房管部門指定的監管銀行帳戶中，待買賣雙方對房屋的交易沒有異意簽字後，賣房人取回監管帳戶金額，買房靜等取房本。