新房交房為什麼繳納兩年取暖費

原因在於新房供暖需要全系統開啟，需要前兩年系統分別兩年的試執行，從中找出問題，發現問題，維修問題，為長時間正常執行打好基礎消除隱患。

新房交房繳納兩年取暖費，因為房子蓋好後即使還沒有交房，但由於地暖等各種設施在交房前已經試水完畢，為了保證交房後不會因為寒冷造成管道發生破裂造成漏水，在冬季也要保證供暖，這樣既能及早發現問題，又可以保障各種管道因寒冷發生意外，因此也就是說在你交房後你住進入前的一年也要繳納暖氣費的原因。

那是不合理的霸王條款，如果因為不繳納二年取暖費而不提供新房鑰匙的話，可以起訴新房小區物業，沒有哪條法律規定交房繫結取暖費，所以完全可以維權。