房子賣了空調外機脫落誰的責任

業主將房子賣了產權發生了轉移，那麼隨著房子的附屬物品的權力和義務也發生轉移。空調外機也隨房賣了發生的一切由買房業主負責。

業主之間買賣房屋是常有的事情，房屋辦理了產權證後這房屋的產權歸業主所有，在這其間由房屋產生的權力和義務均由業主負責。如果房屋發生賣出，新的業主就會對房屋所有權進行負責。

那麼本文中的房屋賣了空調外拄機脫落，原房主無權負責，由新房主負責。

房子賣了空調外機脫落是現任房主的責任。因為，你的房子已經賣了，就是說你的房子產權已經變更給現任房主（前提是房子已經過戶給現任房主），那麼從房子辦完產權過戶手續以後，所有與房子有關的事項，都與你無關，都是應該現任房主（房子的實際產權人）承擔責任。