出售商鋪的五證有哪些

出售需要看以下五證：

《國有土地使用權證》

《建設用地規劃許可證》

《建設工程規劃許可證》

《建設工程施工許可證》(也叫建設工程開工證)

《商品房銷售預售許可證》

只有在五證齊全的情況下，開放商才可以銷售房屋。

根據《城市商品房預售管理辦法》第五條 商品房預售應當符合下列條件：

(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書

(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證

(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。

第六條 商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。