交房發現房子小可以換大的嗎

一是購的是期房，同時可能已經辦理了購房相關手續二是購的是現房，並且可能已經辦理了相關手續。不論是上述哪種情形，若想要換個面積稍大的房子，從手續上來說，就是非常麻煩了。

1、首先看看購房關鍵流程：

購房合同（協議）——網籤——備案——過戶按揭——收房

在這個過程中，“備案”是指購房合同備案，該步驟完成了，房屋交易才正式具有法律效力。也就是說，在購房合同備案之前，房屋交易還不具有法律效力，這是什麼意思即消費者可以與售樓部協商，變更或修改合同及網籤的有關條款，都是可以的。這一點是該話題的關鍵節點。

2、樓主若想換個面積大點的房子，必須在合同備案沒有完成之前，是可以的。若在合同備案後，想換個大房子，從交易手續上來說，已經不太可能了。

同時，樓主說還沒收房，從購房流程上可以看到，在收房前已經完成了事實性的所有交易程式，並且交易程式從備案結束後，就已經具有法律效力。若樓主說的還沒有收房，是在合同備案前，發現選購的房子面積小了，想換個大房子，那是可以與售樓部協商解決的。