門面房繼承划算還是過戶划算
門面房繼承划算。
商鋪繼承過戶給子女更划算最省錢。在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中,繼承是最經濟快捷的途徑,因為國內還無開徵遺產稅,解決繼承過戶只需交納公證費,稅費全免。
過戶划算。
門面房過戶划算的方法如下:商鋪過戶zui省錢的辦法是繼承,但這種方式發生在產權人去世之後,所以是有限制的,一般還是以買賣過戶的方式進行。商鋪也是個人財產的一種,可以通過買賣的方式過戶給自己的子女。採用買賣這種方式過戶給子女的時候,需要父母與子女雙方都在世。父母和子女雙方需要攜帶有效居民s份z、產權證等相關證件辦理過戶流程,與此同時,交易雙方還需要繳納一定的稅費和手續費用。例如,子女需要繳納房款的1.5%左右作為契稅,如果商鋪面積在144平方米以上,需要繳納更高的契稅。父母則需要繳納營業稅和個人所得稅。個人所得稅的繳納數額一般為房款的1%或者盈利部分的20%。除此之外,還需要繳納房款的1%作為土地稅。
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