上海商鋪買賣過戶流程

1、買賣雙方將過戶事宜達成一致後，確定門市房交易價格

2、到門市房登記發證大廳進行網籤，提供買賣雙方身份證明原件及門市房權證

3、繳納稅費：稅費的構成比較複雜，要根據交易門市房的性質而定。例如：面積、門市房坐落等

4、辦理產權轉移過戶手續。買賣雙方在門市房登記發證大廳辦理完門市房權轉移登記後，買方10個工作日後憑領取門市房權證通知單再次到門市房登記發證大廳領證

5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完門市房買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行稽核買方的資信，對雙方欲交易的門市房進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更後，銀行將貸款一次性發放

6、賣方交付門市房並結清物業費後，雙方的門市房買賣交易全部履行完畢。

7、需要攜帶的手續：買賣雙方（夫妻雙方身份、戶口本、結婚證）購房票據、房屋所在地派出所門牌號證明。房產局要求的其他交易檔案資料。