只有使用權的雜物間如何過戶

只有使用權的雜物間，如果買方願意購買，只能是採取公證的方式確定過戶。

因為，雜物間沒有產權，只有使用權。買賣雙方籤屬合同，在合同條款中明確寫明，“此雜物間只有使用權，沒有產權。”雙方可以去公證處做公證，以確定買賣合同的有效性。

所以，可以採取公證的方法確定過戶。