惠州富貴花園為什麼這麼便宜

惠州富貴花園因為交通不便，不是學區房，所以便宜。富貴花園小區位於惠陽淡水愛民路，1996年建成，物業公司是富貴花園物業，房屋總數40戶，容積率4.00，綠化率20%，物業服務費0.6元/㎡·月。