都市計畫管理原理

都市計畫管理是指都市計畫主管部門根據批准的都市計畫，對都市計畫區內的土地和各項建設工程實行的管理。

都市計畫管理原理主要有兩個方面。

一、城市土地使用的規劃管理。都市計畫區內的土地，由都市計畫主管部門按照國家批准的都市計畫，實行統一的規劃管理。在都市計畫區內進行建設，需要使用土地的，必須服從都市計畫和規劃管理。建設部門按國家規定程式批准的建設計劃、設計任務書或其他證明檔案，向都市計畫主管部門提出申請，經審查批准後劃撥用地併發給建設用地許可證後，方可使用土地。

二、工程建設的規劃管理。都市計畫內各項建設活動均由都市計畫主管部門實施統一的規劃管理。在都市計畫區內進行建設，必須服從都市計畫和規劃管理，無論是在國有土地或徵用集體所有的土地進行建設，都必須向都市計畫主管部門提出申請，經審查發給建設許可證後方可施工。