重大合同的定義和規範
重大合同是指:
按風險因素的主要方面,又可將風險分為技術、環境方面的風險與經濟方面的風險以及簽訂和履行方面的風險
(一)技術與環境方面的風險
1、地質地基條件。工程發包人一般應提供相應的地質資料和地基技術要求,但這些資料有時與實際出入很大,處理異常地質情況或遇到其他障礙物都會增加工作量和延長工期。
2、水文氣象條件。主要表現在異常天氣的出現,如颱風、暴風雨、雪、洪水、泥石流、坍方等不可抗力的自然現象和其它影響施工的自然條件,都會造成工期的拖延和財產的損失。
3、施工準備。由於業主提供的施工現場存在周邊環境等方面自然與人為的障礙或“三通——平等”準備工作不足,導致建築不能做好施工前期的準備工作,給工程施工正常執行帶來困難。
4、設計變更或圖紙供應不及時。設計變更會影響施工安排,從而帶來一系列問題設計圖紙供應不及時,會導致施工進度延誤,造成承包人工期推延和經濟損失。
5、技術規範。尤其是技術規範以外的特殊工藝,由於發包人沒有明確採用的標準、規範,在工序過程中又沒有較好地進行協調和統一,影響以後工程的驗收和結算。
6、施工技術協調。工程施工過程出現與自身技術專業能力不相適應的工程技術問題,各專業間又存在不能及時協調的困難等由於發包人管理工程的技術水平差,對承包人提出需要發包人解決的技術問題,而又沒有作出及時答覆。
(二)經濟方面的風險
1、招標檔案。這是招標的主要依據,特別是投標者須知,設計圖紙、工程質量要求、條款以及工程量清單等都存在著潛在的經濟風險,必須仔細分析研究。
2、要素市場價格。要素市場包括勞動力市場、材料市場、裝置市場等,這些市場價格的變化,特別是價格的上漲,直接影響著工程承包價格。
3、金融市場因素。金融市場因素包括存貸款利率變動、貨幣貶值等,也影響著工程專案的經濟效益。
4、資金、材料、裝置供應。主要表現為發包人供應的資金、材料或裝置質量不合格或供應不及時。
5、國家政策調整。國家對工資、稅種和稅率等進行巨集觀調控,都會給建築帶來一定風險。
(三)簽訂和履行方面的風險
1、存在缺陷、顯失公平的。條款不全面、不完善,文字不細緻、不嚴密,致使存在漏洞。如在條款上,存在不完善或沒有轉移風險的擔保、索賠、保險等相應條款,缺少因第三方影響造成工期延誤或經濟損失的條款,存在單方面的約束性、過於苛刻的權利等不平衡條款。
2、發包人資信因素。發包人經濟狀況惡化,導致履約能力差,無力支付工程款發包人信譽差,不誠信,不按約定進行工程結算,有意拖欠工程款。
3、分包方面。選擇分包商不當,遇到分包商違約,不能按質按量按期完成分包工程,從而影響整個工程的進度或發生經濟損失。
4、履約方面。履行過程中,由於發包人派駐工地代表或監理工程師的工作效率低,不能及時解決遇到的問題,甚至發出錯誤指令等。
建議查下資料.感覺這樣的提問沒有意義
重大合同,指的是具備某些條件所簽訂的合同。
重大合同
一般是指具備下列條件之一的視為重大合同:
(1)標的額在一百萬元以上(具體標的額由企業根據實際情況確定)的買賣、建設工程、設計、委託加工合同
(2)涉及併購、資產置換、合資合作等合同
(3)涉外合同
(4)為其它公司提供擔保的合同
(5)借款合同
(6)涉及土地、房屋等不動產產權變動的合同
(7)合同承辦人認為重大其他合同。
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