安置房毛坯收房驗房注意事項
安置房收房交房注意事項:一是對照安置房當時的合同約定,面積,地段,找補差價,裝修條件等等二是注意看交房檔案是否齊全,質量保證書,住宅使用說明書,竣工驗收備案表,面積實測表等三是現場驗收,如房屋質量問題,牆體粉刷平整度,水電到位和質量,特別要注意上下樓層有無漏水,外牆是否滲水。房子收房驗收是一個複雜問題,經驗和細緻認真很重要。
(一)毛坯房的驗收首先是門窗質量。
門的密封度可以用一張厚一點的紙來檢查,把紙塞到門縫中,之後把門關上扯一下紙,如果扯不出來說明這個門的密封度好。另外把門打成90度角,之後看看是否能夠自動合上。
窗戶主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損,五金件是否靈活、滑潤,現在大部分用的是隱性紗窗,這部分是最容易出現問題的,也要檢查一下,這是從門窗質量來看的。
(二)注意檢查電路部分。
在入戶之後都有一個閘箱,檢查電路時,可以把總電路關閉以後再分來的閉合每一個開關,有的開發商可能已經標註出來了是衛生間、空調等等,但是有的不規範就沒有標出來或者是弄錯了,所以要檢查一下分別管哪個部分。
再就是檢查燈和插座,這樣基本上能夠把電路走向和質量弄清楚。因為電是不可能摸的。而且在驗毛坯房時開關在裝修時業主都會換掉,所以這方面可以不作為質量問題的依據,因為本身要換的。
(三)注意檢查上下水是否通暢。
上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏,這是很重要的。如果有滴漏,損失水是一個方面,將來對家庭使用也會造成一定的威脅,有一定不安全因素。下水要帶一個小桶,往裡倒點水,看看下水是否通暢。
(四)注意牆面、地面、屋頂。
主要檢查牆面的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方。現在的毛坯房都颳了防水牆面,辨別的時候就用水來蹭一下,如果手上沾上了白,說明就不是防水的,這是一個比較關鍵的地方
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