上海允許房產中介獨家代理嗎
律師表示,有些業主為了便利會將房屋租售事務委託給物業,但有些物業並沒有中介的資質,如果非法代理中介業務,這是擾亂市場秩序的。所以這時候,經過業主授權同意,物業和中介公司簽訂獨家代理,這是完全合理合法的一個經營模式。
但是,如果物業公司強行讓業主選擇和他獨家經營的中介,或者只允許和自己合作的中介人員帶客戶進入小區看房,甚至採取私下籤約、跳單這種形式,對其他的中介機構而言就形成一個不正當競爭的問題。
這也會容易導致讓這家獨家代理的中介形成捂盤惜售、操縱本小區房價,進而有可能給房屋的買賣者都會帶來損失。
這種情況下,房管部門就應該採取一個監管措施,對於違規中介進行約談,限期整改。
所以,上海是允許中介獨家代理的。
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