樓上漏水怎麼辦

一、查清情況再做判斷

發生樓上漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑑定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，並且費用也由他們承但。

二、交涉執行方法

查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。

1、樓上發生漏水的情況，大家可請房屋質量檢測部門對漏水原因等作出鑑定，如果房子漏水非人為原因，且房子還在保修期，則由開放商負責維修，通常新房防水保修期為5年。如果開發商不負責維修或拖延，業主可到當地質監部門進行投訴。如果開發商維修不到位，可由業主自行找人維修，由開發商承擔費用。

2、如果查明原因之後漏水是樓上鄰居造成的，那麼業主可和樓上鄰居進行協商，要求其進行修補並賠償相應的損失。樓上鄰居不配合維修的話，我們可收集好相關資料，向法院提起訴訟。根據相關規定，不動產相鄰各方，應正確處理截水、排水、採光等方面的相鄰關係，如果給相鄰方造成妨礙損失的，應排除妨礙，賠償損失。

解決樓上問題的其它輔助方法當發現自家樓上漏水時，可先找小區物業，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。也可以社群幹部和警察協助解決。並應做好拍照、錄影留言等證據收集工作以便告到法院後於已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協調解決。