東麗花園為何無房產證

東麗花園無房產證因為是小產權房。

東麗花園不能辦房產證主要是因為土地的問題，東麗花園只有鄉鎮釋出的統一房產證，而沒有實際的的獨立房產證，東麗花園本身也只在本村村民之間流通，不能對外，所以也就不需要有房產證，建議謹慎購買。