什麼是物業使用人

物業使用人是指不具有物業的所有權，但是對物業享有使用權，並依照法律和合同規定能夠行使物業部分權利的人。物業使用人包括承租人和實際使用物業的其他人。物業管理實務中，分清物業的所有權人和物業的使用人，明確物業的使用人不是業主，這對物業管理企業來說是很有必要的，有利於物業管理企業的決策，也是物業管理企業實際操作的基本要求。