拆遷是怎麼又算錢和麵積的

拆遷安置補償的標準是什麼，如何解決補償安置問題

一、拆遷安置補償的標準是什麼

(一)對被拆遷的房屋，由拆遷人按照下列規定對被拆遷人進行補償：

1、被拆遷的房屋經批准並有房屋產權證的，比照該拆遷範圍內，國有土地上住宅房屋補償規定予以補償。

2、拆遷未經批准、無房屋產權證的二層以上房屋，按其二層以下(含二層)的建築面積，或按拆遷人常住人口人均建築面積30平方米計算，予以補償。被拆遷人屬重新劃撥莊基地的，按補償面積的重置價上浮20%至60%被拆遷人屬沒有條件劃撥宅基地的，按補償面積的重置價上浮10%至30%。

（二）在協議規定的過渡期限內，拆遷人應對自行臨時過渡的被拆遷人，按下列規定付給臨時過渡補助費：

1、居民戶按照原居住房屋的建築面積，發給臨時過渡補助費，標準為：十五平方米以下(含十五平方米)，每月每平方米補助五元十五平方米以上三十平方米以下，(含三十平方米)，其中的十五平方米每月每平方米補助五元其餘部分每月每平方米補助四元三十平方米以上：十五平方米每平方米每月補助五元，另外十五平方米每月每平方米補助四元，其餘部分每月每平方米補助二元。

2、個體工商戶經營用房的自行過渡補助費發放標準，按稅務部門提供搬遷前六個月的稅後利潤總額，一次性付給。

3、企業、事業等單位的非住宅室屋，按其搬遷前一個月在冊職工(含離退休人員)工資總額(包括基本工資和國家補貼)的百分之百計發。裝置搬遷、安裝費用，按國家和省市有關貨物運輸價格和裝置安裝價格規定計算。裝置、物資如臨時存放，按實際量補助臨時庫房租賃費。

生產、經營性用房，主管部門還應扣除生產任務指標或變更解除承包合同。停產停業期間，拆遷人和被拆遷人不負擔承包費，減少的利潤收入不予補償。

（三）拆除非住宅房屋，按照原建築面積給房屋產權所有人或使用人安置，產權性質不變。其中建立租賃關係的，應保持原租賃關係。需要變更原合同條款的應予變更。

二、如何解決補償安置問題

拆遷補償安置問題可以通過兩種途徑和方式予以解決：

1、拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補償安置協議，對補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項做出約定。被拆遷的房屋已經出租的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。

2、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，拆遷人、被拆遷人或承租人必須先向房屋拆遷管理部門申請裁決，對於裁決內容不服，方可向人民法院起訴。

關於拆遷補償安置，需要說明的是，很多人對拆遷補償安置的辦法不滿意時，都不知道該怎麼辦。如果忍氣吞聲，是有些不甘心，但是去法院起訴又嫌麻煩，耽誤時間，更怕打不贏官司。遇到這類情況時，找律師幫忙是最好不過的辦法了。律師肯定能幫您解決問題，並打贏官司。