把房子包租給中介多少年合適
建議最長委託時限在36個月以內。因為房產租賃價格的浮動,首先要考慮對衝通脹率,其次是受外界因素影響比較明顯,包括規劃變動的外部環境如教育、醫療、交通配套、商業專案等。
所以按照三年(36個月)作為一個節點,重新評估價格保證收益率是比較安全的。
個人認為包給中介2~3年比較合適。因為中介籤合同一般的是一年一簽,如果時間再短的話,這個考慮到合同問題是不合適的。現在市場的行情每年都在變化,一般的是兩年就有一個比較大的幅度,在這個時候來調整下一季度的租金還是比較合適的。時間過長,一是租金的調整比較滯後,二是也需要來及時檢視一下房屋的狀態。
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