規劃許可證和產權證區別

1、作用不同。《建設用地規劃許可證》主要管專案的選址、性質、用途等《建設用地批准書》主要管專案在建設前取得土地的合法性《房產證》是房主取得房屋所有權的合法性註明。

2、頒發的部門不同。《建設用地規劃許可證》——規劃部門《建設用地批准書》——國土部門《國有土地使用證》——由不動產登記機關發放。

3、頒發的物件不同。《建設用地規劃許可證》——建設單位《建設用地批准書》——建設單位或個人《房產證》——產權單位或個人。

4、領取的時間不同。《建設用地規劃許可證》——徵收土地前《建設用地批准書》——專案建設前《房產證》——專案建成以後，並取得所有證件之後。

規劃許可證是城鄉規劃部門依據城鄉規劃法設定的行政許可，取得規劃許可證方可辦理施工許可證產權證是房地產管理部門核發的房屋權屬證明，兩者區別很大，且辦理產權證必須要先有五證（土地證，用地規劃證，建築規劃許可證，施工許可證，預售證）才行。