宅基地佔地面積超多大算違建

宅基地建房只要超過用地審批面積的，就算違法建設的。因為，你要符合建房用地審批條件的，是要向村民委員會提出宅基地建房用地使用申請，經過村民委員會同意，統一安排使用宅基地的，經過鄉鎮國土所稽核後，再報經縣級以上人民政府批准，才能依法獲得宅基地使用權的，所以，你的建房超過了審批面積，就是違法侵佔了村集體經濟組織所有土地。

農村農戶建房宅基地面積超出批准建房宅基地面三至五個平方算違建，現在國家對農村建房佔用的宅基地使用面積有專職工作人員菅理，這是國家的巨集觀調控，對農田耕地任何個人都不能多佔，是對子孫後代負責，農村現在批准農戶建房非常嚴格，超出規定範圍，都要停工強拆，罰款

具體可以參考《農村宅基地管理辦法》。

農村宅基地超佔費就是當自家的宅基地面積超出當地宅基地標準時，可以按照宅基地有償使用的政策要求和標準，去相關部門繳納一定費用，一般是超出的面積越多，需要繳納的費用自然會更多。而農村宅基地超佔費標準，實行階梯式收費，全國大體上是按照超佔面積低於20平方米時，不予收費超佔面積為20-70平方米，按3元/平方米收費超出面積每增加50平方米，收費每平方米增加3元。

但各個地區政策不同，對於農村宅基地超標收費有所差異，如江西餘江農村宅基地超佔費標準為超出1-50平米部分，按10元/平方米收費超出51-100平方米按15元/平方米收費超過150平方米以上的，每增加50平方米標準提高50元/平方米。因此具體收費標準，建議諮詢當地有關部門。關於超佔、一戶多宅收費問題，其實目前並沒有在全國內展開，《條例》中是嚴禁任何人多佔超佔，不過因過去監管不嚴，不少村民存在超佔、一戶多宅現象，對此，不同地方的處理方式也不同，但部分地區已試點了宅基地有償使用。

並非所有超佔的土地都會收費，2種情況除外：

①1982年以前建造宅基地且之後沒有擴大的，不管宅基地標準是否超過規定，都可放心確權登記，不予收費

②1982-1987年間，此時宅基地法規還沒完善，如果宅基地面積超當地規定，但在當時拿到證明或在當時沒有違規，也可確權登記，不予收費。