快捷酒店入住率多少才能盈利
1、65的入住率
隨著經濟不斷的發展,我們的生活節奏加快了,人們的需求也多了,出差旅遊的機會不斷的增加,那麼我們總要考慮入住賓館這樣的一件事兒,從這些方面當中,就已經開始產生了一種商業機會,那麼就是開一家賓館能賺錢,但是你知道賓館入住率多少能盈利嗎?
要說賓館入住率多少能盈利,首先要看的就是你要投入多少:
1、人工成本
一家賓館要投入什麼才能稱之為一家賓館呢?必不可少的一項就是人工成本了,不管是服務員還是管理人員,缺一不可,所以說人工成本是一定要計算在內的,人工成本基本上是以人均工資來計算的,一名服務員的普通工資基本上在3000元左右,一名管理人員的工資基本在8000到1萬元左右。
2、房屋租金
開一家賓館必定要有一個地方,那麼房屋的租金也是必不可少的一項,現在商品房越來越貴,房屋租金自然也是水漲船高,有不少賓館在運營的過程當中,都遇到了房屋租金上漲的問題,因為房屋資金逐年上漲,所以自己的賓館利潤被壓榨得越來越小。所以有不少的賓館老闆開始考慮把這個地方的房子買下來,這樣的話,算是一次性的大投資,但是卻免去了租金上漲的風險。
3、裝修成本
酒店的裝修成本也很重要,一家賓館是否能夠盈利跟自己的裝修有很大的關係,首先前臺接待裝修需要大氣上檔次,客房裝修乾淨衛生,符合賓客居住條件即可,那麼這樣的裝修成本也是很高的。
結合以上的這幾點,那麼就可以考慮一下,賓館入住率多少能盈利了。
一、考慮賓館的房間數量
賓館的比較,要考慮到賓館的房間數量,一家賓館的房間數量大約要有10--20,30--50甚至更多的房間。賓館越大盈利的空間就越大,這是一個不變的道理,賓館房間數越多,盈利的機會就越大,小型賓館基本上要滿足65%以上的入住率,大型賓館要滿足50%以上的入住率才能算是盈利的。
二、考慮賓館的收費檔次
除此之外,還要考慮一下賓館的收費檔次,有的賓館是屬於商務會所模式,收費本來就很高,一間房間的價格頂的上外面兩間房間的價格,甚至頂得上外面三間房間的價格。那麼越是高檔的商務會所入駐率,就不用考慮太高了,但是如果是經濟實惠型的普通檔次賓館,入住率基本上要達到70%才能盈利。
三、考慮賓館如何經營
賓館的經營是非常重要的,入住率和自己的經營是脫不開關係的,你會發現賓館每天的入住率都是不一樣的,有的賓館在運營的過程當中很善於接待團購客戶,比如說某一天的入住率達到了100%,那麼其中有兩天的入住率僅僅達到了30%,但是這家賓館同樣是盈利的。
所以說賓館入住率多少能盈利,這個話題是需要考慮多方面的,要看自己本身的運營經營和利潤方向。
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