烂尾楼可以断供吗,房子烂尾了应该怎么办
买期房有一个很大的风险,就是有可能会出现烂尾的情况,对于贷款买房的人来说是相当致命的。没有房子还需要还贷款,那么烂尾楼可以断供吗?
烂尾楼可以断供吗
不可以。断供是最差的选择,本身贷款是购房者和银行的关系,与开发商实际上是没有直接关联的,如果是断供的话可能面临银行起诉,最终结果就是蒙受损失,并征信受损。所以有条件的话还是应该继续正常还贷,然后和其他业主一起维权。
房子烂尾了应该怎么办
1、弄清房屋产权归属
由于房屋买受方式的不同,可分为两种情况:按揭贷款买房和对卖方分期付款买房,这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此,购房者首先应咨询专业的法律意见,弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。
在房子被抵押的情况下,要弄清抵押期限,如何解除抵押,建议咨询下专业的律师。此外,若宣告破产时房屋尚未建成,则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况;若开发商破产后房子已建成,购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证/不动产证。
2、集体诉讼发起要团结
如果在搞清楚产权归属、决定起诉开发商的时候,置业者应当与众多购房者同心协力,避免出现部分人获得赔偿,部分人未得到赔偿。正所谓,众人拾柴火焰高,业主们用一个声音说话,往一个方向使劲,光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注的多。
而且,在维权的过程中一定要聘请专业的律师,因为不管是与开发商进行谈判还是与政府、银行、施工方协调资产等方面,都需要房产律师丰富的办案经验以达到最大化的维权。
3、尽可能减少自身损失
一般来说,每个楼盘都有着复杂的债务关系,开发商不仅欠着业主的房子,还欠着银行贷款、施工方的工程款。
置业者不要轻易退房,试想下,如果开发商无力继续推荐工程,极有可能也没钱偿还业主,而此时退了房,业主与开发商之间就变成债务关系,按照相关规定,对楼盘有抵押权利的机构(银行)具备优先偿还权,普通消费者并不具有优先受偿的权力。
-
噻呋酰胺家庭养花用量
噻呋酰胺是最常用的内吸性杀虫剂,是颗粒状的药剂,可以直接埋在土面上,每盆花埋3~4粒就可以。后期正常浇水就能发挥药效。 噻呋酰胺杀虫剂比较适合在室内使用,在室内通风不好,其实并不太建议喷溶液型的药剂。如果想要喷药,那也建议使用一些低毒的药剂,将影响降到最...
-
家里养花不开花有什么说法
养花不开花的原因有很多,一是土里的养分不足,没有养分花卉就无法开花。二是长期浇水,土壤里太干燥植株生长不良也会不开花。三是生长的环境太阴暗,满足不了它的开花条件。四是植株被病菌侵害,不及时防治就是掉蕾不开花。五是土壤板结,根系无法呼吸也会不开花。...
-
核桃青皮怎么养花
在核桃青皮肥料制作时,只需要将吃剩下的核桃青皮捣碎,然后一些埋在花盆的土壤里面就可以了,但要注意,每个月都要翻动一次,再浇点水很快核桃青皮,就可以变成天然肥料了。我们也可以把核桃青皮放进密闭的容器里自然发酵,6个月左右完成发酵,垫在花盆底部,还可以粉粹以后和...
-
智能家居需要哪些设备
智能家居需要的设备有:若干传感器(温湿度传感器、红外线传感器、烟雾传感器、有害气体传感器等)、智能开关、照明设备、智能门锁、电动窗帘、卫浴马桶、厨房电器、扫地机器人及终端控制器(手机、机器人、魔镜)等。智能家居需要的设备有:1、智能扫地机器产品家居的清...