超过二十年的房屋怎么收物业费

物业管理费与房龄没有关系。物业管理费与房屋面积相关，是按照房子面积收取管理费用。如果房龄因为长久需要维修，则需按规定，从维修基金里拨款，或者向业主另外收取维修费用。

维修费和物业管理费属不同类资金。不能混为一团管理使用。