高档小区的三大特征
一是区域位置:高端住宅一般主要位于城市核心区,商务、金融、科技等产业周边区域,交通便捷,市政配套完善,自然景观资源稀缺的地段。
二是自然景观资源:高端住宅独有的景观优势和市场稀缺性,使其附加值大幅提高。
三是高档的装修标准:建筑立面装饰材料用料应该高档,一般以石材较为广泛,其次为面砖,涂料应用范围较小。
高档小区三大特征,其一一般不容许地面停车,所有车辆需要停在地下室,地面全部是绿化带,除特殊情况,地面不许停车,也没有停车位。
其二,入住人员,一般是政府机关人员,或国企高管。
三是反应在物业费上,普通小区物业费一般是1快多或2/3快一平米,高档小区物业费多的是10几20几快一平米。
第一,地段要好。一般高档小区都会位于这座城市自然资源最佳的附近,或者是顶级CBD附近,亦或者是市中心核心地段。
第二,大品牌高质量。
高档小区一般都是大品牌的开发商产品,精工雕琢才能出精品。
第三,必须要有最高端的物业管理品质,这是最能让业主感受到尊贵的地方,也是高端小区溢价能力最强的地方。
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