受疫情影响房贷可以申请延期还款吗,因疫情推迟还房贷有必要提上日程
近期全国疫情防控形势严峻,一些地方在相应范围采取封控措施,不少工薪族被集中隔离或居家隔离无法工作,收入受到不小影响,有的甚至失去收入来源,还不上房贷。受疫情影响房贷可以申请延期还款吗?
受疫情影响房贷可以申请延期还款吗
目前还不可以。但是近日,多地有市民在网上求助,希望能延缓房贷还款期限。对此,各家银行都有回应,有的银行表示可以考虑,有的银行则不行,有银行在部分地方可以,在另一些地方则不行。
目前各家银行暂时还没有全国统一的延期还贷具体政策,需要贷款人自己跟贷款网点或经办人员咨询申请。同时,银行人士提醒,未经银行同意出现贷款逾期会影响个人征信记录。
总体来说,疫情不会对多数人的生活造成特别大的冲击,但对自由职业者、从事服务行业的个人经营户等小部分群体来说,如果遇到较长时间封控措施,收入大减甚至失去收入,影响还是非常大的。如果还有一份房贷要还,那更是雪上加霜。
收入大减甚至失去收入,生活上苦点可能尚无大碍,想想其他办法或者尽量忍一忍,或许就能挺过去,但房贷是一份契约,具有法律效力,不能不还。某商业银行**介绍,目前该银行暂无由于疫情减免房贷相关规定,根据规定,房贷还款延迟一天会影响征信记录,延迟三个月将会启动诉讼程序,请务必按时归还房贷。
不要小看房贷断供的风险,它不仅影响个体和家庭的稳定,对银行和房地产业也会带来一定程度的冲击。因此,“因疫情推迟还房贷”有必要提上议事日程,包括银行在内的相关机构和部门,都应参与讨论,共同寻找破解之道。
2020年2月,中国**、**、银**等五部门发布《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》(下称《通知》)明确,疫情防控期间,如果是感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员或参加疫情防控**因疫情影响未能及时还款的,可以向银行提出,经认定后,相关逾期贷款和欠款可以不作逾期记录报送,已经报送的予以调整。
《通知》同时要求,对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控**以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群,金融机构可灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限。
可见,因受疫情影响推迟还房贷,并不是没有先例,在制度上也具有可行性。上述规定需要得到妥善执行,但在不同地方、不同银行出现了不同的情况,有的银行可以,有的银行不可以,有点各说各话的意思。而且可以想象,在具体申请过程中,可能也是困难重重。所以,现在需要解决的,就是尽快达成共识,制订具体的可普遍适用的操作方案,让推迟还房贷制度化形式确定下来,帮助困难群体渡过难关。
“欠债还钱,天经地义”,欠银行的钱当然是要还的,但在民间,我们也有守望相助的传统美德。需要说明的是,因受疫情影响而推迟还房贷,只是暂时的,这和失去偿还能力完全是两回事。而且这部分群体数量有限,理论上不会对银行的资金链构成特别大的影响。
疫情是我们共同的敌人,在疫情造成的不可抗力面前,所有人都需要携起手来,为疫情防控做出奉献,没有人可以置身事外。无论是遵守防疫政策,呆在家里不乱跑,还是坚守岗位,为疫情防控提供医疗服务,都是社会责任感的一种体现。银行通过灵活的制度变通,允许一部分困难群体推迟还房贷,意义重大。
比新冠病毒更可怕的,是对病毒的恐惧。在科学防疫的同时,保持正常的生活秩序,不至于让一部分人因为疫情而遭受生活重创,这也是社会稳定和信心的重要来源。
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