在洛阳做民宿的工作怎么样
作为资深的民宿主,我们在选址选房、分析民宿竞争程度,是否赚钱,可以从以下几个方面看:
城市整体选择大方向:目前城市民宿在一线城市比较多,在二三线城市并不多,如果是从回报率上面计算,二三线城市由于房租低,可以吊打一线城市但如果是算绝对值,那么北上广深这些一线城市比较多所以在洛阳做城市民宿,是一个非常不错的选择,位居二三线城市,而且有旅游特性,自带外来流动人口在洛阳不要做那些投资2-3百万的景点民宿,要做城市民宿,城市民宿投资小,回报率高,正常在洛阳投资1-2万就可以开一间民宿,3-4个月可以回本然后再逐渐复制,奶爸就是这样一路走来的,9个月我在深圳开了12间
本市竞争程度:这个可以上各大OTA平台去看看自己的房子周边的竞争程度,做二个表,一个是静态房源调查表,一个月更新一次,主要看自己房子周边有多少房源,每个月是在增加还是减少第二个是动态价格系统,关键时间节点动态关注竞品价格,这样做1-2周的市场调研,很快就能知道结果
第三,回报率,这个直接关系赚多少钱,首先,城市民宿如果是做一间房,那就把它当兼职副业,因为城市民宿虽然回报率高,但绝对值低,只有一套房的情况下,一个月大概纯利3-5千(具体要看城市),如果想全职赚钱,最少应该开设10间以上
最后,城市民宿目前虽然竞争激烈,但属于投资非常小的创业项目,而且还有很多人对城市民宿不太了解,正因如此,城市民宿在二三线城市仍然有巨大的发展空间
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