房屋测绘报告和实测报告区别

区别在于，一是出具报告的主体不同，房屋测绘报告是迠设单位出具，施工、监理、设计等单位签字，而实测报告是房管颁证部门委托有质资的勘测单位出具二是出具报告的时间节点不同，房屋测绘报告是在楼盘验收交付前出具，而实测报告是在颁证前完成。

楼盘竣工验收时

房屋测绘报告与实测报告有区别，房屋测绘是在未建房前测绘的，与实际建房有误差，主要是建房地有高有低，而实测报告是房建好后，实地测量，建房占用地整平，没有高低之分，所以两者报告有区别

测绘报告是竣工前开发商对房屋面积的测绘，便于签订买卖合同，实测报告是房屋竣工交付后开发商委托有资质部门实地勘测，是办房产证的依据