承租房为什么可以卖

房主可以卖，因为他是房屋的所有权人，他有权处置自己名下的财产，包括房产，承租人无权卖承租的房子，原因很简单，因为他不是房子的所有权人，他无权出卖别人的房产，如果房主卖房时，此房还在出租期间，房主应向购买人说明出租情况，待出租合同到期才能收房。

承租房为什么可以卖

房租到期或与承租人协商同意的可以买卖。反之不可以。

承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权属于出租人此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，两者同时进行并不冲突。

注意买卖出租房屋的两个问题：

一是在租期到期之前，出租人不能要求承租人腾房。

二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租的人的放弃优先购买权最好。