房貸斷供幾個月會被處理,房貸斷供首付能拿回來嗎
貸款買房的好處就是購房者不需要一次性付清所有房款,而只要分期還款就能買到房子,但是還房貸的壓力依然存在,於是有不少的壓力過大出現斷供的情況,那麼房貸斷供幾個月會被處理?
房貸斷供幾個月會被處理
通常情況下,房貸斷供6個月以上會被處理。按照銀行的規定來看,第一次斷供銀行會透過電話或者短信的形式通知或提醒。連續三次以上斷供銀行的客戶經理會進行電話催繳,借款人會被罰息。累計六次以上斷供銀行的律師會進行電話溝通並且房產被銀行凍結,協商無效後銀行會走法律程序將房屋拍賣。
房貸斷供首付能拿回來嗎
房貸斷供首付是無法拿回來的,畢竟客戶已經簽訂了合同、購了房,那首付作爲客戶支付的房款自然不會退回來。
在斷供之後,若客戶不具備還款能力,那銀行就很可能會將抵押的房屋進行拍賣,然後將拍賣所得用來抵扣客戶剩餘未還貸款。
若抵扣完剩餘未還貸款後還有錢,那銀行纔會將剩餘的錢退回給客戶;而若拍賣所得無法抵扣完剩餘未還貸款的話,那客戶就還需要繼續還款,直到
剩餘貸款全部還清爲止。如果房貸有擔保人,那擔保人就還需要在擔保範圍內承擔相應的還款責任。
而大家需要注意,房貸斷供後,造成了逾期,就還會產生罰息,逾期時間越長,要還的就會變的越多。客戶最好避免出現斷供情況,若實在還不上,可以聯繫貸款經辦銀行進行協商,嘗試申請延長貸款期限。
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