外牆要脫落物業不作爲怎麼辦
1、業主與物業管理公司協商解決。《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定,業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定,自願平等地進行磋商,進而解決管理糾紛。
2、更換物業公司。如果以上方式都不能讓業主滿意,則業主可以更換物業公司。
小區牆體脫落,可以申請動用維修基金的,在小區接房時,每家都會有一筆費用叫維修基金,這筆錢就是用來保障小區外牆,路面等重大維修的,這筆錢最終是由房管部門管理的,可以讓物業到房管部門申請試用維修基金,用於試用修繕小區的牆體脫落。
樓房的外牆脫落,如果還在房子的質量保證期內,業主可以直接找開發商要求他們派專業人員進行維修,如果房子已經過了保質期,那麼應當有小區的物業公司負責出面維修並且在維修之前,一定要把脫落的牆皮,組織人員處理掉,以免給居民的生活造成安全隱患
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