容積率5,5的居住體驗
5、5的容積率太高了,居住體驗會很差。會導致人口密度過大,內部規劃差、綠地少道路窄,安防難度也會增大。
1、人口密度高容積率的住宅項目意味着小區內房子建得多,而高密度的住宅必定會帶來高密度的居住人口,最終導致小區中業主的生活舒適度下降。另外,高密度的居住人口還會對小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁的的使用會加劇這些設施的老化,所以在購買高密度小區時應該對此提出更高的要求。
2、內部規劃問題由於高容積率住宅對土地使用率的過分追求,小區內的樓層會比較高、綠地的比例也會相應的減少,從而影響居住區內的生活環境與品質。另外,樓間距過近、小區內道路狹窄、停車位置不足也是高容積率小區經常遇到的問題。
太密集了,採光綠化都達不到標準,給人的感覺就是遍地是樓房。
很高的密度,很擁擠,居住體驗不好。。
30層的塔樓,戶戶冷山,都不通透。會有純北戶型,採光會很差,冬天採暖期,比南向戶型,室溫低10度左右。
園區只有一點點,基本就是點綴而已。
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